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· 久银地价·地块评估报告 久银地价 地块评估报告 （2010年第34 号/总第119期） 上海2010年第56号土地公告专辑 上海久银策源投资咨询有限公司 2010 年 8 月 19 日 · 久银地价·地块评估报告 久银地价·地块评估报告 上海 2010 年第 56 号土地公告专辑 报告说明 《久银地价·地块评估报告》（以下简称评估报告）属于 久银地价报告系列之一，主要针对政府土地公告地块提供第 一手的调研信息和评估意见，协助企业竞标决策。评估内容 涉及地块条件和背景，区域地价行情、房价行情，提示项目 风险地价、房价空间以及产品组合要素建议。 第119期地块评估报告，针对上海2010年8月发布的第 56 号土地使用权挂牌出让公告，综合实地考察、历史资料、 相关职能机构采访形成。 56 号公告共推出 5 幅地块，分别是宝山罗泾镇罗宁路东 侧地块、松江祥和路2号地块、影佳路一号地块、广富林2-8 地块以及广富林2-5地块，上述地块均为此前2010年第一批 预申请公告地块，本期报告针对罗宁路东侧地块、祥和路 2 号地块以及影佳路一号地块提供竞标背景和判断意见。 报告中的市场交易数据、楼盘及出让地块的具体信息， 都可以通过登录本机构网站（ ），查询相 关数据库得到，本报告内容也可通过网站查看并下载使用。 若企业需要对具体地块的竞标地价、房价和产品做进一步评 估，可委托“方方”做专项咨询。 咨询电话：021 · 久银地价·地块评估报告 目录 1.1 罗泾镇罗宁路东侧地块（B1-2、B1-3） ………………………………1 1.2祥和路2号地块…………………………………………………………4 1.3影佳路一号地块…………………………………………………………6 · 久银地价·地块评估报告 公告地块评估意见 （3 幅地块） 1.1公告号：201005601（2010YS01bs003） 罗泾