北京中堂项目传播沟通案_世纪瑞博2011年.ppt

* 古奇与中堂的绿色之美 活动时间：2011年7月 活动地点：项目内 参与人员：意向客户、媒体记者、高端俱乐部会员等各资源方高端客户 活动目的：通过与古奇的合作，诠释“奢适的绿色人居”内涵与气质，让目标群体了解项目 绿色理念，并占领他们的心智。 活动内容：介绍绿色生活的种种可能，着重介绍项目的每个细节，以及细节带给他们的利益点， 并让目标群体体验的奢适的绿色生态氛围。 媒体计划： 以报纸媒体为主，连续报道2次， 软文2次：以媒体报道的形式。 [ ] 公关事件 * 古琦品牌时装一向以高档、豪华、性感而闻名于世，以“身份与财富之象征”品牌形象成为富有的上流社会的消费宠儿，一向被商界人士垂青，时尚之余不失高雅。 古琦在1947年设计出以竹节替代皮手柄的提包，奢华的环保，这一设计至今仍堪称经典，并且古奇今年加大了对环保的传播与产品开发。 Gucci接连推出了带竹柄的皮包、镶金属袢的软鞋、印花丝巾等一系列的经典设计，其产品的独特设计和优良材料，成为典雅和奢华的象徵，为Jacqueline Kennedy、苏菲亚罗兰及温莎公爵夫人等淑女名流所推崇。 * * 活动时间：2011年8月 活动地点：待定 参与人员：意向客户、高端俱乐部会员、媒体记者 等各资源方高端客户 轩尼诗品鉴会 [ ] 公关事件 * 轩尼诗品鉴会 目的： 借用轩尼诗的高端形象以及他们的消费者， 提升项目形象的同时，营造高端生活氛围。 地点：项目场地 内容： 在项目会所内进行项目产品说明会、轩尼诗 新品发布会与红酒品鉴联谊会。 媒体： 软文报道二次 * 如：轩尼诗苏州新博物馆品鉴会 * 奢光耀中堂 时间：2011年9月 地点：项目内 客群：高端俱乐部会员、媒体记者、意向客户等 目的：通过奢侈品展进行圈层营销传播，带动项目形象及美誉度，形成口碑效应。 内容：联合著名奢侈品品牌，在此期间购买的顾客均可获得3万元的购房优惠券。 报道：报道活动气氛，把项目气质与奢侈品联系起来，并重点诠释项目内涵、气质。 媒体计划： 以报纸媒体为主，连续报道2次， 硬广一次：在展会前 软文2次：以媒体报道的形式 [ ] 公关事件 * * * * 特别为万君会会员举办 “璀璨之夜奢侈品展”私享晚宴 * 模特展示奢侈品 * 户外：机场媒体、高端商务区，统一、持续传达高端形象 报广：结合重大节点在重点媒体适量投放 网络：天气较冷时，客群很少外出，需增加网络广告，形式为“广：与软宣结合。 如：新浪首页文字链、搜房、焦点。 杂志：业内杂志、财经杂志与高端杂志专刊、软宣投放。 如：《三联生活》《安家》《财富》《罗博报告》《LP地标》等 活动：以高端圈层活动瞄准目标客群，活动需契合客群生活状态 数据库：结合DM、短信、彩信等形式精准打击客群 媒介建议 * * * * 当下经济环境 在目前通货膨胀的经济大势下， 高端不动产具有很强的增值、保值性。 项目作为稀缺的城市公园精装豪宅， 对于目标客群来说，尊享居住、投资双重利好。 * 项目、产品价值 市场、竞品梳理 人群洞察 核心价值 需要匹配身份的物业来改善生活品质， 对西部生活氛围的认同和情节， 二次以上置业经验。 特别看重居住环境，对空间尺度有极高的要求； 四环内、三重公园景观之稀缺 奢华精装、绿色、科技建筑， 商业立项、精装106-360㎡奢阔尺度。 目前京西市场的供应体量，对于我们是一大利好 与竞品对比后，项目的景观、地段、奢装优势突出 * 关键词提炼 四环内、奢华精装 三星低碳、科技建筑 尊崇身份 绿色人居 三重公园景观 公园大宅 城中稀缺的公园华宅 * 公园地产、三星绿色建筑 绿色人居，契合社会潮流 我们是在 创领房产市场，创引新生活方式 * 通过以上分析可见， 项目层面：地段、景观 产品层面：奢装、绿色建筑 与竞品对比，具有不可替代的价值差异性， 也契合客群所需。 创领高端绿色人居 项目核心价值 * 项目定位语微调 四环内 长安街畔 60万㎡公园地产 长安街畔：从前期宣传主题里移至属性定位语里，更具强调区位属性， 因为只有”四环内“，对区位的描述有点泛化。 也给