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高层住宅楼工程项目施工准备 高层住宅楼工程项目施工准备提要：说明：本项目所配备设备及工器具包括但不限于本表所列的设备及工器具，为满足施工需要，若设备及工器具不够使用时 地产e网 高层住宅楼工程项目施工准备 第一节临时设施 1)根据总体部署，具体各临时设施面积如下： 临时设施面积 序号临时设施面积（m2）序号临时设施面积（m2） 1办公室、会议室3405浴厕及服务房240 2职工宿舍16006门卫室6 3职工活动室607工具仓库间264 4食堂、餐厅908钢筋、木工加工棚200 2)施工现场具体布置详施工现场总平面布置图。 第二节主要施工机械配备 根据本工程特点及工期要求，按总体施工部署，地下室、基础、混凝土、钢筋量大，故需配备4台塔吊，人货两用施工电梯7台，砂浆拌和机4台，其他设备及工器具详见“主要工程装备清单及其说明”。做好施工机械的进场计划，在工程需要时机械能及时到位。同时，对规定的特种机械，要持有合格证和准用许可证。对分包工种所用机械要集中进行管理，并对其进场的机械设备进行必要的检查，确保工程施工顺利进行。 进场主要施工机械及进场计划详下表“主要工程设备清单及其说明”，施工机械的布设位置见“施工总平面布置图”。 附表1：主要土建机械设备需用及进场计划 序号机械设备名称型号规格数量功率（kw） 附表2 给排水专业主要机具设备需用计划及检测设备进场计划表 序号机具名称规格型号单位数量 附表3：电气工程主要机具及检测设备需用计划 序号名 称规格型号数量额定功率 说明：本项目所配备设备及工器具包括但不限于本表所列的设备及工器具，为满足施工需要，若设备及工器具不够使用时，我公司随时根据工程进展的需要增加。 第一节技术准备 组织技术力量对图纸进行审阅，熟悉施工图纸，编制施工组织设计和专项施工方案，为今后顺利施工作出指导性的部署。同时对施工图中存在的问题进行摘录整理，以便在图纸会审时解决施工图中存在的问题。收集施工所用的各种技术资料和规范及图集。 落实施工仪器设备并作好检测，保证仪器设备及时到位并有效。落实检测单位并按要求进行见证检测。 对工程所用的新材料，使用的新工艺进行论证。 1.图纸会审 施工图是施工的主要依据，施工前组织技术人员和专业工长认真熟悉、理解图纸，对图中不理解的问题书面提供给业主、监理，以便业主在组织图纸会审前参考，将图纸中的不明确的问题解决在施工之前，特别是应注意各专业图纸的交圈。 2.方案编制 进场后，组织具有丰富工程管理和施工经验的技术人员，根据工程进度计划，提前编制详细的各分项工程施工方案和施工管理措施，以便为施工提供足够技术支持。本工程前期主要解决测量工程施工方案，施工总平面布置方案，防水施工方案，基础底板大体积混凝土施工方案，塔吊布置及立塔方案、结构模板、钢筋、混凝土施工方案，风雨季施工方案。尤其是塔吊安装，一定要在基础底板施工前完成。其他各项施工方案根据工程进度提前编制完成，为各分部分项工程施工提供技术保障。 3.建立测量控制网 根据业主提供的坐标点和水准点及本工程施工组织设计所确定的测量工程施工方案，建立适合本工程的测量平面定位网和高程控制网，其中主要控制点应制成为永久性控制点。 第二节劳动力配备 1.劳动力资源供应保证措施 根据工程内容，由公司人力资源部及项目管理部门在劳务基地拟出一份合格劳务施工队名单，选择其中跟我公司合作过多年的劳务队3～5家，通过综合比较，挑选技术过硬、操作熟练、体力充沛、实力强善打硬仗，有过深圳市结构优质工程及广东省优良样板工程施工经验的劳务队伍。 分析施工过程中的用人高峰和详细的劳动力需求计划，拟订日程表，劳动力的进场应相应比计划提前，预留进场培训，技术交底时间。 装修安装阶段由于专业分包较多，我公司将要求各专业承包在开工前列出详细的人员计划表，只有各工种施工人员都到位的情况下，才可以大面积开工。 所有参施人员均需签定劳动合同，并按照职业健康安全管理体系提供舒适的生活和作业环境，以发挥工人工效，保证施工正常。 2.劳动力配置 根据施工内容和合同工期考虑，施工高峰时劳动力达788人左右，其中电工、电焊工、架子工、起重工等特殊工种均要求持证上岗。 具体施工配备人数详见后附表：**一期劳动力计划。 第三节施工用电 1.概述 现场用电包括动力用电和照明用电两种，根据下列各点考虑确定总用电量： 1)全工地所使用的机械动力设备，其它电气工