城市商圈发展专题交流分享2012年5月_部分5.pdfVIP

策略4 调控商业类型 防止两个极端：“一家独大”和“相互打架”； 研究、筛选本商圈适宜发展的商业形态； 提前明晰商圈内不同商业形态的比重、组合模式； 土地出让、方案审批等环节进行针对性把控； 发挥招商引资工作的调节作用 217 案例：徐家汇商圈的项目差异化 名称 徐家汇商圈 徐家汇商圈地处上海市区西南部，是上海四 大城市副中心之首。 概述 主要面对大众群体的购物/餐饮/娱乐综合性 商圈 徐家汇商圈北自广元路，南达中山南路，东 位置 自天钥桥路，西至宜山路 商业类 百货商场、购物中心、专业市场、地铁商铺 型 以及沿街商铺 占地3.3平方公里，商业网点 1000个，商业 商业总 建筑面积88万平方米，规划扩充到 13.94平 面积 方公里。 平时：50万人/天 人流量 周末及节假日：80万人/天 218 商圈介绍BUSINESS CIRCLE INTRODUCTION  商业物业 百货商场——东方商厦，太平洋百货，汇金百货，第 六百货，中兴百货商厦、汇联商厦； Shopping mall——美罗城、港汇广场。 专业市场——太平洋数码广场、百脑汇、宜家。 地铁商铺——徐家汇地铁商城分上下两层，占地8000 平方米左右，约有200多家商铺，有迷你南京路之称。 006 219 类型 店名 徐家汇商业（购物中心与百货）分布 1、港汇广场 购物中心 2、美罗城 3、永新坊 7 4、东方商厦（徐汇店） 6 1 5 5、第六百货（徐汇店） 百货 6、汇金百货（徐汇店） 2 4 7、太平洋（徐汇店） 3 8、百思买 9、太平洋数码 家电数码 10、百脑汇 11、宏图三胞 220 代表性商业： 港汇广场 第六百货 美罗城 汇金广场 东方商厦 太平洋数码广场 221 商场名称 档次 经营产品特色