安徽合肥房地产项目营销策略总结.pdfVIP

A-PDF Watermark DEMO: Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark 呈公司策划中心 2011 揭秘融侨天骏热销真相 思维导视图： 11年宏观市场 11年宏观市场 区域成交情况 区域成交情况 竞品情况 推盘策略 11年区域市场 竞品情况 推盘策略 11年区域市场 价格策略 价格策略 营销成绩节点安排 广告诉求策略 11年营销总回顾 营销成绩节点安排 广告诉求策略 11年营销总回顾 营销成绩 广告主题策略 营销成绩 广告主题策略 活动策略 11年营销亮点 活动策略 11年营销亮点 渠道拓客策略 渠道拓客策略 成功经验总结 成功经验总结 大盘联动联动 大盘联动联动 11年营销问题和不足 11年营销问题和不足 开盘策略 开盘策略 一、国家宏观调控政策频出：限贷、限购、加息、提高存款准备金 2011年1月26 日国八条： 限购：本地户籍居民拥有1套住房可再购买1套；非本地户籍居民家庭拥有1套，本地户籍居民 家庭拥有2套及非本地户籍且无法提供社保纳税证明居民家庭，暂 购房。 信贷：首套3成，二套首付6成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍 2011年3月14 日两会指出：1、落实和完善房产政策。坚决遏制部分城市房价过快上涨势 头，严格落实差别化住房信贷、税收政策，调整完善房地产相关税收政策，加强税收征管， 有效遏制投机投资性购房，建立健全考核问责机制；2、加强保障房建设。 7月总书记讲话，调控决心不动摇 11月总理表态房价下降是坚定政策 11月底李克强表示必 巩固调控成果 12月住建部表示限购令延期 受到国家宏观调控后，合肥房产市场受到冲击巨大，合肥房地产出现量价齐 跌，各家开发商纷纷推出各式营销对策，合肥房产市场竞争特别激烈。 二、地方政府限购政策落地：限价、限购、预售资金监管、10000 元以上停办预售许可 1月25日合肥楼市12条： 限购：本地和外地居民家庭可以购买1套新房，已有房数不限制