扩初说明g.doc

德清多功能港区配套工程 初步设计说明 第一篇 建筑设计 设计依据： 德清县发展改革和经济委员会关于外商独资浙江德泰港务有限公司项目核准的批复； 湖州市港口建设项目选址意见书； 《建设项目环境影响报告表》审批意见； 4、国家规范及地方相关法规： 1）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）； 2）《民用建筑设计通则》【GB50352-2005】； 3）《建筑设计防火规范》【GB50016-2006】（2006年版）； 4）《公共建筑节能设计标准》【GB50189-2005】； 5）《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006】； 6）国家、行业、浙江省等部门有关规范、标准和规定； 二．项目概述： 1.基地概述： 德清多功能港区基地位于白三线航道三里塘航段（德清县乾元镇明星村），南临武新线，北侧为规划道路，西面和东面大部分为农田及养殖场，西南面临河为德清县木材公司。整个项目用地较为规整，总用地面积233450平方米。 本项目为港区的仓储、查验及管理办公用房等配套工程。 2.功能定位： 本项目包括港区的配套工程，我们力图整合配套工程与整个港区及周边环境的关系，提升该港区的整体环境品质。努力创造既具有办公及仓储建筑特征，又满足港区工艺和使用功能需要，同时与周边环境相融合的建筑及空间形态，创造具有时代感，又兼备地域特色和使用要求的建筑新形象。 3.设计范围： 项目设计包括12栋楼。其中1#、2#、3#、4#、5#楼为 五栋办公楼，总建筑面积32423m2；其中1#、2#楼为一期，总建筑面积17862m2；6#、7#楼为钢材仓库，建筑面积20288m2；8#楼为查验仓库，建筑面积1748m2；9#、11#、12#楼为变电站，建筑面积分别为315m2、1922、192m2；10#楼为机修工具间，建筑面积278m2。设计包括建筑单体和总平面的设计。 三．规划指导原则： 根据建设规模、投资及工艺要求，结合甲方的实际需要及建设用地范围内的现状，构筑尺度适宜的建筑空间。从规划布局、景观设计、建筑单体设计以及造价控制分析始终贯彻以“简约、大方、独特、经济”的设计理念，力图打造一个便捷高效、功能齐全、和谐统一的港区建筑形象。 四、总平面设计： 1.功能与布局： 办公部分位于港区东北角的相对独立的区域，总体布局主要考虑的功能有：集中交易区、普通办公区、海关、检疫及海事办公大厅等三大功能区。首先是在总体规划确定的功能区块的基础上，以不同商业价值，不同的使用功能，在强调整体港区形态基础上，由东向西侧，逐渐展开。仓储及其他的配套用房结合码头的总体规划布置。 2.空间系列组织：（办公部分） 用地中部布置交易大厅，正对主入口形成一个半围合的开放式广场，作为一个主要的集散地。交易大厅西侧与两栋L型的办公楼围合形成一个相对安静的内广场，即丰富了空间层次，又满足了不同的使用需求。 3.流线与交通：（办公部分） 交易、办公：主入口单独设在用地东侧的规划道路上，人们可以从入口广场进入各栋建筑的门厅，由此经入口大堂由垂直交通枢纽抵达各功能区域。 车行流线：机动车由主入口进入，经交易大厅两侧的架空连廊底部到达各个建筑的门厅。采用人车共行的交通布局，增强各功能区块的可达性。 消防车道：消防车道沿基地四周环通，同时与主要车行道路连通。 4）停车系统：机动车停车方式为地面停车。办公区域共设置了66辆小型汽车的停车位。结合各广场空间节点设置停放机动车位，使停车便捷化、就近化。 4.竖向设计： 根据提供地形资料，地块现状相对比较平整，竖向设计详见总图。 五、建筑设计： 1.功能： 1#、2#、3#、5#楼建筑主体6层，4#楼建筑主体3层，其余各楼均为单层建筑。 办公功能首层设单体入口大堂及海关对外办公、交易大厅、餐厅等，这些功能空间均相对独立。二层以上主要为办公室。这样的功能划分，一则可满足综合楼在平时使用时各功能区块的独立性，又可保持各功能区块使用的灵活性和联系的方便性。 2.建筑造型： 基于“简约、大方、独特、经济”的设计理念，立面设计没有采用大面积玻璃幕墙的做法，而是通过最简单亲切的材料结合建筑的虚实进退形成理性而又变化丰富的立面，用简洁的视觉语言表达深刻、含蓄的内涵。期待达到经济性与美观最佳结合点。以有限的投入，获得不凡的效果。建筑立面中充分考虑并做到了把空调机位和雨水管结合到立面造型中去。 3.色彩和肌理： 在建筑外立面材料方面，采用白色真石漆与玻璃形成的鲜明对比与组合，形成典雅、稳重的色系作为建筑的主要色调，体现了建筑的永久性，典雅高尚的品味。运用涂料、玻璃等不同质感、不同肌理的材料，体现一种温馨和谐的气氛。 六、消防设计：（详见消防设计专篇） 七、节能设计：（详见节能设计专篇） 八、卫生防疫设计：（详见环保技术与卫生防疫篇） 项 目 数 据 单 位 总用地面积 2