2007长沙百盛天心华庭整合推广方案.docVIP

百盛·天心华庭项目 整合推广方案 Sam地产工作室 2007年2月 第一章 整合推广总体策略 一、推广目标 1、销售增长目标 针对项目当前状况，展开相应的广告活动，开拓和赢得市场，提升项目价值，提高项目业绩，实现项目潜在价值最大化，协助开发商获取预期收益。 2、市场拓展目标 通过广告活动，明确市场地位，以及目标客户群。塑造自身特色，抢占市场份额。 3、品牌塑造目标 通过广告活动，树立项目良好的品牌，使项目在推广的目标市场上形象鲜明，增强目标市场消费者对项目的好感，力求使百盛·天心华庭成为星城标志性物业。 4、企业形象目标 树立良好的物业品牌和企业品牌，扩大企业的社会影响力。 推广主题 主打广告语： 星城上游生活 辅助广告语： 上游·上品·上风·上水 三、总体推广思路 渲染力度强劲的前期铺排+极具震撼力的广告诉求+主题性强的促销活动 诠释： 不同的销售阶段，组合不同的媒体，运用不同的广告诉求方式来使整个项目的推广形成一个浑然天成的整体。 四、推广节点 广告推广的节点主要与两方面进行结合： （1）项目销售进程； （2）项目的工程进度。 通过项目奠基、裙楼完工、项目封顶、竣工及裙楼商业的成功引进等事件对项目进行炒做，制造噱头，提升百盛天心华庭的人气指数。同时导入本项目倡导的一种上游生活概念。 在推广时把项目放置于城市发展的大背景中去渲染，加强项目的唯一性与商业价值的高成长性。 五、