2008年长春市美景天城项目提案.ppt

房地产行业的专家组 报告的思维路径 项目概论 商品化定位 项目推广思路 项目销售计划 商品化定位 个体产品设计说明: 我司在拿到本项目基础资料时，贵司没有提供项目的个体户型产品，规划设计部门也没有提供给我们。另外 由于项目的整体规划已经做完，项目楼体的开间进深不能改变，在这种限定的条件下，我司根据现实条件为项目设计了全套的个体户型，以达到最大限度符合市场需求的目的。 项目户型分析 项目户型分析 项目户型分析 项目户型分析 项目户型分析 项目户型分析 项目户型分析 项目户型分析 项目户型分析 项目开发建议 项目的开发建议 由于项目开发的体量较大，市场吸化承接力有限和开发资金等原因，建议分三期开发最为合理，这样即能解决开发商的资金问题，又能满足市场的购买需求，同时还能使项目的知名度和品牌得以不断提升，实现项目最大利润的目的。 主要思路是以多瑙河流域的六个主要国家为主题风景区，即分六组团，分三期开发： 一期开发 一组团：德国风情园——商业示范区；二组团：保加利亚风情园，销售区； 二期开发： 三组团：匈牙利风情园——水景示范区；四组团：罗马尼亚风情园，销售区； 三期开发： 五组团：奥地利风情园——花园示范区，六组团：捷克风情园，销售区。 保加利亚风情园优化建议 二组团保加利亚风情园（编号B）：由规划三街、扶余路、匈牙利门、菜市南街合围而成，主要引用了保加利亚的镶金玫