2011年第三轮调控正式启动对成交量价影响及后市预测.pdfVIP

中原快评 中原集团研究中心 |20 11 年 1 月27 日 第三轮调控正式启动 成交量或再陷低迷 2011 年 1 月26 日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市 场调控工作。会议确定了8 项调控措施(简称“国八条”)。此次推出的“国八条”，可视为2010 年两次 调控政策的延续，各界猜测已久的“第三轮调控”终于来临。而涉及范围更广、程度更为严格的全国版 限购令标准的颁布将使成交短期内再陷低迷。  2011 年政策出台时点提前 通过对比分析历年房地产调控政策可以看出，房地产政策一般在春节后的两会前后出台，但本轮调 控是在前两轮严政的前提下，于春节前一周出台，实属少见。究其原因，第三轮调控的启动时点和近期 房地产市场的表现有直接的关联。新政的提前出台，对各界期望较大的年后小阳春将造成不小的打击。 需求加速释放 年末楼市强劲反弹—中原地产-二手住宅市场月报【2010 年12 月】 市场热度不减 调控将成常态- 中原地产-新建住宅市场月报【2010 年 12 月】 从去年以来的调控历程来看，调控时间间隔与政策影响持续时间均越来越短，“二次调控”距“第 一次调控”5 个月时间，而本轮调控距离