2011深圳中航·龙华新城项目投标报告.pdf

2011 领驭龙华新城 OPINON 目标 MARKET 市场 POSITION 定位 PLANNING 物业规划 SALE 营销策略及推售建议 本项目的目标 抢占龙华新城话语权 代言中航2011年在深圳市场的地位 OPINON 目标 MARKET 市场 未来2-3年市场走势 龙坂区域市场的竞争格局 本项目的核心竞争力研判 POSITION 定位 PLANNING 物业规划 SALE 营销策略及推售建议 宏观视野 深圳未来三年的房地产发展方向 (宏观经济环境、房地产总体市场发展) 中观视野 龙华片区城市化发展进程和房地产地位 (两个基本面：供求关系龙华片区未来的地位及价值演变) 微观视野 本项目的市场地位及产品方向 (项目指标：市场竞争性、借势性) 大势研判。 1 宏观视野 宏观视野 深圳—— 内地最具竞争力的城市，城市价 值日益提升 城市气质：年轻、时尚、动感、梦幻、现代和包容 城市经济：城市经济高位、快速和健康的发展 社会特征：移民社会，价值追求的多元化，注重实