2011年济源市沁园路项目定位报告.pptVIP

济源市沁园路与北海大道交汇处（段庄）地块项目定位报告 河南合盛安福营销策划有限公司 二〇一一年五月二十三日 项目SWOT分析 目标客户群调查 思考原则 深度洞察 宜兴城市发展与人居关系再反思 宜兴城市发展与人居关系再反思 宜兴城市发展与人居关系再反思 大势洞察深度结论 结论 项目建筑规划建议 项目建筑规划建议 小高层电梯洋房：减小4层以下销售抗性，提升项目居住品质和居住舒适度 与多层相比，建安成本仅仅多了1——2部电梯的费用（约15万元），即每户增加不到1万元，每平米增加100-150元/㎡，但配置电梯后使生活品质和居住形象大幅提高，使居住舒适性能大幅提升，同时电梯的增加提升了四层以上住宅的售价，从而可实现项目产品的增值。 项目建筑规划建议 居住休闲服务综合区： 涵盖住宅、星级酒店、快捷酒店、商务休闲中心等产品 业态规划建议： 大酒店：济源最高档星级酒店，星级酒店装修及管理模式； 快捷酒店：引进中州或锦江之星等品牌快捷酒店，作为星级酒店的补充； 休闲商务中心：可作为洗浴餐饮会所，一二层大型餐饮，三层及以上洗浴会所。 综合区体量不宜过大 项目建筑风格建议 现代中式建筑风格 中式建筑追求人与环境的和谐共生，主张“天人合一，浑然一体”，讲究环境的平和、建筑的含蓄，追求居住环境的稳定、安全和归属感。 现代中式建筑风格保留了中式住宅的神韵和精髓，又进行了必要的演化和抽象化，加入了现代