2012年08月铜陵华邦锦绣华府项目整合营销报告.ppt

主要特点： 一、随着新型商业业态的兴起，有力推动全市房地产业快速发展。 二、城镇消费无论在份额、贡献率上都占据绝对主导地位。 三、据市统计局数据显示，2007-2011年以来，消费品零售额实现翻一番，平均年增长率保持在16%左右，5年来铜陵市居民消费能力逐步增强。 消费品零售总额增幅全省第二，比全国平均水平高出1.8个百分点 宏观分析—消费品零售总额 城市居民人均消费性支出随收入的稳步提高而逐步上升。 一、2011年铜陵市人均可支配收入21825.39元，较上年同期增长16.5%； 二、全省人均可支配收入排前的依次是马鞍山、合肥、芜湖、铜陵； 三、铜陵市2011年人均可支配收入比全省平均水平（18606元）高出3219元； 宏观分析—人均收入支出情况 1、铜陵市宏观经济的快速发展，为本案开发奠定一定基础。 2、城市处于工业发展期，第三产业发展空间巨大。 3、铜陵市人均GDP接近中等富裕国家水平，具有很强的购买力。 宏观经济总结 编号 土地 位置 土地面积 土地用途及出让年限 规划指标要求 竞买保证金（万元） 出让 参考价 （万元） 出让方式 开、竣工 时间要求 铜土储字(2012) 1号地块 隆门路北侧，第三人民医院东南侧 47960.40 商业40年，住宅70年 容积率 ≤2.0 3005 3005 拍卖 开工时间：2012年3月31日前；竣工时间：2014年3月31日前