2011年镇江房地产市场调研报告.pdf

镇江市场调研报告 第一部分：宏观市场篇 1. 项目背景分析 1.1镇江市概况 千年运河之城·天下第一江山 镇江是一座具有3500多年历史的中国历史文化 名城，又是一座集港口、工贸、旅游于一体的 新兴工贸、旅游城市。 镇江地处长江和京杭大运河“十字黄金水道” 的交汇处，是长三角重要制造业基地和能源基 地、长三角区域物流中心城市、适宜创业和居 住的生态城市、古代文明和现代文明交相辉映 的江南名城。 镇江下辖丹阳、句容、扬中三个县级市，丹徒、 京口、润州三个区和镇江新区，总面积3843平 方公里，人口290万。是一座区位优势独特、资 源条件优越的港口型开放城市。 1. 项目背景分析 1.2 地理位置 黄金十字·苏南中心 镇江市地处江苏省西南部，长江下游 南岸，三面环山，一面环水东南接常 州市，西邻南京市，北与扬州市、泰 州市隔江相望。 � 距离南京： 50公里（南京都市圈） � 距离上海：200公里（上海经济圈） 镇江 � 距离扬州： 20公里 � 距离泰州： 45公里 �