2011年昆明滇池路沿线商业环境调研.pptVIP

近100万平米的大型城市综合体中，商业物业占到35.26万平方米。在35.26万平方米的商业物业中，开发商诺仕达集团自持大型商业占到70.6%，其中包括： 9.8万㎡的“南亚第一Mall”； 2.1万㎡的家乐福超市； 6700㎡的国际一线电影院线--保利影院； 4.1万㎡的主力百货店； 5万㎡的白金五星级酒店豪廷酒店； 3万㎡的独具东南亚风格特色的中央商业广场； 2.4万㎡的南亚风情园以及七彩云南翡翠珠宝商城； 2.3万㎡的家居生活馆； 8300 ㎡的数码广场。 目前，滇池路沿线的商业呈块状分布，商业配套很不均衡。 除美好家园超市外，零售商业大部分以住宅底商的形式分布在滇池路主干道住宅区底部，商业氛围由北向南逐渐减弱，业态以生活服务类业种为主，缺乏集中百货经营。现有的商业项目规模、辐射范围有限，不足以支撑滇池板块居民的日常生活需要，商铺租金普遍较低。 滇池板块餐饮、娱乐休闲业发展较为成熟，中高端酒楼、会所规模较大，在昆明人心目中认知、接受程度较高，基本以独栋的形式分布在滇池路主干道，其中新西贡码头以四大经营主题区的形式将茶艺、休闲娱乐、餐饮美食、商务集中在广场内，凭借其规模较大、业态集中、认可度较高的特点成为滇池板块具有代表性的商业项目； 低端餐饮店主要以临路建筑的形式零星分布在滇池板块城中村附近，主要服务于周边城中村居民，难以满足滇池板块其他住宅区内工薪阶层居民（例如银海山