三亚市房地产市场调研报告.doc

三亚市房地产市场 调研报告 广州曼帮房地产咨询服务机构 2007年月日第一部分 市场调研 4 1三亚市宏观环境研究 4 1.1三亚市简介 4 1.2人口环境 4 1.3文化环境 5 1.4政策环境 6 1.5交通环境 6 1.6经济环境 7 1.7投资环境 7 1.8旅游环境 8 1.9现状及未来规划 9 2三亚市房地产市场概况 11 2.1高调起步阶段（1990—1992) 12 2.2进入寒冬阶段（1993—2000) 12 2.3逐步复苏阶段（2000—2003) 13 2.4稳步增长阶段（2003—至今) 14 3三亚市住宅房地产市场概况 14 3.1三亚住宅房地产市场现状 14 3.1.1 2001年—2006年三亚固定资产投资状况 15 3.1.2 2001年～2006年三亚房地产投资状况 15 3.1.3 2002年～2006年三亚市政府基本建设投资状况 16 3.1.4 2001年—2006三亚地产市场供应状况 18 3.1.5 2001年～2006三亚房地产市场销售状况 19 3.1.6 2001年—2006三亚房地产市场成交均价 19 3.2三亚市房地产住宅消费市场现状 20 4三亚市住宅房地产板块市场发展现状 22 4.1住宅市场产品特点分析 22 5三亚市住宅房地产个案研究 27 5.1三亚市临春片区 27 5.2三亚市月川片区 48 5.3三