世家机构2010年36届成都市房交会总结报告.docVIP

世家:36届成都市房交会总结报告 　　提要：2010年秋交会可谓成都史上最尴尬的房交会，9月25—29日，国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施，标志着2010年第二轮宏观调控的来袭，10月1日成都第36届秋交会也正是在这种调控警报来袭中拉开了帷幕。 　　2010年秋交会可谓成都史上最尴尬的房交会，9月25—29日，国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施，标志着2010年第二轮宏观调控的来袭，10月1日成都第36届秋交会也正是在这种调控警报来袭中拉开了帷幕。 　　一、 房交会背景 　　1.1政策背景 　　2010年9月25-29日国家各部委先后出台了一系列宏观调控措施，二次调控警报拉响。 　　各部委政策要点一览 　　从政策动态来看，自四月份新国十条以来，市场降温明显，但随着近期市场上的回暖迹象等频现、关于楼市调控松动的说法也越来越多。9月26-9.29日，各部委连续密集出台政策，调控进一步升级，可以看出中央不大目的绝不罢休的决心。因此，本轮调控将会是长期性和持续性的一个调控过程。 　　各地相应细则一览 1.2市场背景 　　国内一线城市节前市场成交量都出现持续回暖态势。 　　成都市场成交量从7月以来也出现了止跌反弹的回暖态势 　　从图表中可以看出，成都市场2010年商品房成交量落后于去年的总体平均水平，在四月新政以后，成交量更是持续下跌，但近两月，下跌幅度有所减小，有反弹的迹象，市