博思堂2012年益阳绿地国际花都阶段性营销推广方案.ppt

【推广主题】 绿地，世界五百强的地产力量 ——二批完美售罄·三批火爆加推—— 第三阶段：（7月中9月底）3批强销期 【阶段目标】：完成年度销售目标，客户感恩答谢 【推广思路】：年末以活动事件为主（如客户答谢会、业主交房家装授课等），辅以优惠措施，吸引本地意向客户及返乡客。线上媒体持续保持项目热销的氛围，为项目二期奠定良好的品牌诚信基础。 第四阶段：（10月初12月底）4批强销期 “完美收官之战” 第四阶段：（10月初12月底）4批强销期 【推广主题】 每次回家，都是一次凯旋 ——绿地国际花都盛大交房，限量珍藏房源倾情奉献—— 证言制造提升客户信心 DM和折页的硬广软性化，变推为引； 寻找本案诚意客户、绿地其他项目业主、有社会认可度的名人等，做证言广告； 【 线上部署 】 证言制造提升客户信心 软广系统化，整合效力。 使客户在不知不觉中接受项目价值洗脑。 【 线上部署 】 项目形象升级和品牌升级； 重要营销节点的报告诉求； 主要形式为硬广软化； 投放载体建议在益阳日报； 基于益阳客群的消费习惯，投放数量不宜过多 渠道推广——报广（少量报广、政府群体） 报广 【 线上部署 】 邂逅别墅级洋房 区域外展示项目形象，户外树形象，重点抢夺区域内客户及市中心、赫山老城区客户。建议在市中区昭示性强的区域增设1-2块户外，如：益阳大道康复商圈、赫山区中心 户外拦截 渠道推广——户外 【 线上