北海市工业园地块的市场调查.docVIP

目 录 第一部分 北海经济环境概况 2 一、城市发展概况 2 二、宏观经济环境 3 三、中观经济环境分析 5 四、微观经济环境 6 五、城市功能定位 6 六、综合分析 7 第二部分 北海工业园地块研究分析 8 一、北海工业发展状况 8 二、工业运行的主要特点 8 三、北海工业发展条件分析 9 第三部分 房地产市场环境分析 13 一、北海房地产发展现状 13 二、北海房地产板块划分概述分析 14 三、北海房地产价格分析 15 四、北海房地产市场客户群体分析 16 五、市中心区楼盘抽样调查个案分析 17 六、海景楼盘抽样调查个案分析 23 七、郊区楼盘抽样调查个案分析 24 第四部分 北海工业园地块背景分析 26 一、地块条件 26 二、地块现状 26 第五部分 结论： 28 第一部分 北海经济环境概况 一、城市发展概况 （一）地理位置 北海地处广西南端，北部湾东北岸。位于东经108°50′45~109°47′28″，北纬21°29′~21°55′34″之间，西北距南宁206公里，东距湛江198公里，东南距海口市147海里。市区南北西三面环海，有涠洲（24.74平方公里）、斜阳（1.8平方公里）二个海岛，涠洲距市区大约20.2海里。 北海市与海南省隔海相望，邻近东南亚诸国，背靠大西南云贵川诸省，处于大西南、海南及东南亚的中枢位置，地理位置优越。总面积3337平方公里，