佳美－皇家花园策划案.pptVIP

第一部分 我们面临的市场环境 政府东进北移构想 城西板块—魅力尤存 城西板块 是瑞昌市的老城区、原中心区。目前瑞昌市的政治、经济、文化、商贸、金融中心。步行街，商业街，购物中心皆在此区。 该板块地处旧城区，中心区域范围不大，拓展空间较小，因此房地产项目除[通海花苑]为成片开发规模较大之外，其余均为见缝插针式开发，规模较小，产品一般为商住楼，配套环境较差，属于典型的传统开发模式。目前该板块的房地产项目：通海花苑、顺达商城、罗湖商住楼。 城东板块—未来城市亮点 城东板块 属新规划区。为瑞昌市的发展重点区域与发展方向，该区设计超前、道路规划整齐、绿化环境规划较好，远离工业污染，比较安静,适宜人居环境。目前房地产项目大部分都在该区，并且项目规模较大、成片开发为多。目前该板块的房地产项目有：金桥大市场、鸿福雅居、鸿泰苑、桂发时代商业步行街、阳关小区、粮食局商住楼、XXXX花园等。 市场高速成长,外埠开发商唱主角 2001年，瑞昌市房地产开发面积约4万平方米，2002年瑞昌市房开发总面积约9万平方米，基本上没有空置房，而2004年1-8月份全市房地产开发面积超过40万，几乎是前5年的总和。 截止2003年，瑞昌市目前房地产开发商总数为15家（含正在注册的2家），其中具备资质的3级企业计2家，其余都为4级资质企业，并大多是因小项目开发而注册成立的公司，有项目开发的房地产企业在10家左右，基