今久广告2011年1月北京绿地中央广场2011年度推广题纲.pptVIP

一、市场动态：“商改住”的热与冷 二、绿地中央广场价值梳理 三、M1推广及成交客群分析 四、2011年度待售产品推广思考 Content 中央广场2011年待售产品信息 19-a地块：纯商业金融用地、可建设用地面积16698㎡、总建筑面积122491㎡ 容积率5.31、绿地率30%； Loft：两栋共计440套、户型面积区间43-106㎡、主力户型43-49㎡、层高 5.25米、得房率74.56%； Soho：共计156套、户型面积区间92-106㎡、主力户型92-93㎡、层高3.9米 得房率74.73%。 19-a Loft Soho 1、外层： 以中央广场的大复合价值为平台，继续推 广城市综合体的综合优势； 2、果核： 根据“商改住”的全面叫停，中央广场产 品的高投资价值等特点，推广中着重挖掘 产品稀缺性。 2011年度待售产品推广要点——价值果核结构 价值果核图 待售产品 稀缺价值 中央广场复合价值 2011年度待售产品总体推广思路 主题方向：京南新地标 广告诉求：“地标”形象建立 复合价值深入解读 媒介组合：报纸、围挡、杂志、 DM、短信等立体组合 公关活动：城市发展论坛、资产 管理讲坛类。 中央广场复合