合肥金宇房地产项目整体定位开发策略.ppt

金宇房地产肥西[2010]9号地块项目整体定位与开发策略 谨呈：安徽省金宇房地产开发有限公司 项目组工作的阶段划分 肥西县为合肥“141”发展战略之西南组团核心，为合肥城市价值的追随者，接受合肥辐射 合肥市城市建设确定了“141”发展战略，即“1个老城区+4个城市组团+1个滨湖新区”； 西南组团是合肥市“141”城市组团的重要一极和合肥市未来城市发展的重点区域； 肥西县属于西南组团，经开区和上派镇是西南组团的核心位置； “西南组团”路网全面铺开，宁西、合九铁路、沪汉蓉高速铁路，合宁、合界、合叶高速206、312国道等9条国省道贯穿县境，肥西县城与合肥市的交通联系方便，有2条公交线路直达合肥。 项目临近金寨南路，肥西县政府强势推动将其规划为西南组团高端商业中心 本项目临近金寨南路，它是肥西与合肥主城区直接联系的主干道，是合肥市南大门的主入口通道，也是西南组团主要的发展轴之一； 肥西和经济技术开发区作为西南组团的两大部分，均未出现高层次的、集聚的商业中心，肥西县政府将金寨南路沿线规划为为西南组团高端商业中心； 肥西县政府正投资7亿元对金寨南路肥西段7.8公里，即中国中部花木城至肥光中学段，按70米宽度、双向8车道进行全面改造，并在沿线出让大量土地。 项目位于肥西县中心城区、区域城市配套体系较完善 整个派河周边的区域应该都算是肥西上派镇的核心区域，如果要购物的话，河两岸应该没有太大