合富辉煌年东莞富盈东方华府项目定位报告.pptVIP

【目标客户定位 】 从东莞购房消费群区域分布可以判断，位处东城和南城区的交界核心边缘，旧城区与新城区交汇处的本项目 主力目标客户群: 消费金字塔层级中上部人群为主 其职业特征是:莞籍政要、商贸及城市经济为业务核心的私营企业主及企业中高层管理者 补充客户群体: 以工作距离作为生活成本控制方向的中层管理者也成为项目的补充类目标客户。 本案目标客户群分析 ◆目标客户群特征描述： 价格、城市环境、产品品质、交通便捷 价格、发展前景及生活配套、公共交通 重点关注因素 主力面积区间：140—160M2 主力总价位：55-75万 主力户型：实用4房、阔绰4房 主力面积区间：100—125M2 主力总价位：40-48万 主力户型：紧凑3房、阔绰3房 购求特征 注重地段优势，满足工作与生活的需要 产品品质吸引，改善居住条件。 追求城市标签，享受城市配套 子女入户，提升教育环境 满足在东莞城区工作及生活居住需要 逃离家庭的束缚或中止租房计划 城市情结 置业一步到位 购房结婚 购买动机 家庭月收入：15000-50000元 家庭月收入：8000-15000元 收入状况 企业中高层管理人员 政府公务员 私营企业主 金融、卫生、文教类工作者 政府部门公务员、小私营企业主 以城市中心为工作领地的中层白领 深、穗来莞人士 镇区分享文教资源的置业者 职业构成 东莞户籍人士为主，与外地人的比例约为8：2