古鼎香四季商城2012年运营计划.pptVIP

END谢谢 * 古鼎香·四季商城 项目运营计划 2012年2月 公司年度收益 84 总套数 160 总套数 预计回款 公司提成 项目完成量 总销售量 回收均价 总销售面积 —— 590000 70% 5278万 2500 —— 预计回款 470400 公司提成 100% 项目完成量 2940万 总销售量 1900 回收均价 21115.34 天地楼部分 15477.84 总销售面积 住宅部分 回款难点 1、二期土地证件尚未理清，影响销售工作 2、项目工程迟缓，换签工作不能进行 3、开发商营销配合不到位 4、开发商拖欠佣金款项 综述： 根据项目一期实际回款金额，及二期现阶段存在实际问题，估算二期回款金额； 回款计划 —— 20万 —— 1000万 尾货销售 9—12 部分楼栋达到换签，结算佣金 20万 —— —— 开盘 8月 预约期，佣金为预付款 10万 880000 3000万 预约40套，天地楼40套 5-7 前期以预付款为主 20万 1280000 2000万 预约100套 1-4 备注 预提佣金 回款 销售金额 销售套数 月份 年度回款总额=总佣金X70% 成本控制 项目成本支出=6人员数×人均工资×人均工资3倍×12个月 =6×2000×3×12