华星2011年3月宁波象山城东工业区项目整体定位提案.ppt

抬高地势，阳光车库，节约全地下开挖成本 整体地形上抬1.55米，下挖1.45米，机动车向下进入半地下车库，形成阳光车库，节约全地下开挖成本；地面作为纯粹的人行景观道路，同时可以堆土造坡，设计微地形 ●城市解读 ● 项目本体 ● 宏观环境 ● 微观市场 ● 客户解读 ● 案例借鉴 ● 项目定位 地下车库结合组团景观设置玻璃采光井，或局部设置下沉庭院，形成阳光车库；车库顶为花园，行车时可以看到天井透过自然光线以及绿化，添加了整个居住区的生活品质 绿化隔离带，营造专属私密感 地块周边工厂环绕，景观面较差，人居感较弱，本案应对红线外区域进行改造隔离，营造专属私密社区感 ●城市解读 ● 项目本体 ● 宏观环境 ● 微观市场 ● 客户解读 ● 案例借鉴 ● 项目定位 建筑建议 景观建议 户型建议 配套建议 其他建议 五大产品体系建议 ●城市解读 ● 项目本体 ● 宏观环境 ● 微观市场 ● 客户解读 ● 案例借鉴 ● 项目定位 户型功能是对决策购买影响的重大因素 受政策限制，现在偷面积的余地很小，因此户型提升的重点集中在满足户型基本功能的同时，增加附加值功能 设备平台 空中露台 下沉式庭院 飘窗 ●城市解读 ● 项目本体 ● 宏观环境 ● 微观市场 ● 客户解读 ● 案例借鉴 ● 项目定位 花园洋房户型建议 项目形象产品，象山首创电梯洋房，全面提升传统多层产品价值，别墅概念引入洋房，风情生活由