宋都集团2009年5月杭州三堡R21.docVIP

三堡R21-11地块 市场分析报告 宋都集团 2009年5月 目录 第一章、 投资环境 3 一、杭州2009市场整体环境 3 第二章、 房地产市场 3 一、杭州市房地产市场分析 3 1、杭州市土地市场 3 2、整体房地产市场分析 6 第三章、 三堡地块周边分析 7 第四章、 项目发展分析 9 一、项目基本情况： 9 二、项目SWOT分析 12 三、项目定位初步设想 12 四、项目概念设计草案 13 五、项目经济分析 14 1、经济指标 14 2、总销售收入和利润表 14 3、地块开发费用估算表 15 4、敏感性分析 16 六、项目可行性评价 17 投资环境 一、杭州2009市场整体环境 08年下半年，由美国次贷危机引发的金融风暴席卷全球，国内外经济环境出现了前所未有的变化，一系列困难和不确定因素集中释放，相互叠加，给杭州市经济的平稳较快发展带来了严峻的挑战，面对错综复杂的形势，杭州市沉着应战，着力解决影响经济运行的突出矛盾和问题，经济发展基本面依然良好，经济运行呈现总体平稳、增幅放缓、趋势严峻的发展态势。????一季度，杭州市完成地区生产总值3321.11亿元，按可比价计算同比增长11.6%，快于全国、全省?1.7?和?1?个百分点，但增幅较上年同期有所减少，经济增长放缓趋势明显。其中，一、二、三次产业分别完成增加值116.88亿元、1697.39亿元和1506.84亿元，增