嘉衡地产2010年9月上海房地产市场月报.docVIP

嘉衡地产 2010年9月市场月报 目 录 一、宏观市场政策 3 宏观政策 3 沪五条出台，9月调控第一波 3 上海二套房贷认定标准通知：认房认贷认调查 3 沪十二条出台 4 二、市场回顾 7 2.1市场综述 7 2.1.1、第一周行情 7 2.1.2、第二周行情 9 2.1.3、第三周行情 11 2.1.4、第四周行情 12 2.2 土地市场 15 沪13地连拍 15 2.3市场热点 16 沪地未拍已成地王 16 新政出台：上海三成买家暂缓购房 外郊环楼盘或率先降价 16 2.4市场小结 17 三、浦东板块信息 18 3.2区域成交情况 18 当前市场供应情况 18 9月市场成交情况 19 四、宝山板块信息 20 4.1区域成交情况 20 当前市场供应情况 20 9月市场成交情况 21 五、办公楼信息 22 5.1、办公楼信息 22 5.1.1、相关信息 22 5.1.2、项目区域办公楼成交情况 24 当前市场供应情况 24 9月市场成交情况 25 4.1.3、办公楼市场小结 25 5.2、项目周边相关市场动态 26 5.2.1、在售项目销售动态 26 5.2.2、潜在销售项目动态 27 5.2.3、宏汇国际广场 27 一、宏观市场及消费解读 1、宏观政策 “沪5条”出台 九月调控第一波上海住房保障与房屋管理局下发了《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行