思源2008年房地产策划的“道、法、术”漫谈.ppt

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思源2008年房地产策划的“道、法、术”漫谈

2008.7.24 知识储备 知识爆炸时代,“学富五车、才高八斗”,也许真的成为历史了。 F·L·赖特 、勒·柯布西耶、W.格罗皮乌斯 、埃比尼泽·霍华德 南人不识“邯郸”、北人不识“盱眙”。 县、(县级)市、区;直辖市、地级市、县级市; GDP、GNP;M0、M1、M2 ;边际效益;同比、环比;都市圈、首位度; 营业税、增值税、所得税;超额累计税率、超率累进税率; Case: 廊坊市固安小镇项目 城市发展的阶段性理论 范登博格:城市发展四阶段 北京城市化进程判断 从1985年开始,北京的城市化水平超过了60%; 从1991年开始,北京的城市化水平超过了65%。 不同地域圈层居住人口的变化 北京1964-1982年(左)、1982-1990年(右)按区县的人口变动情况 不同地域圈层居住人口的变化 北京城市化进程判定 1990年代,北京步入郊区化阶段 2000年代,北京进入快速郊区化阶段 1980年代,中心区人口开始绝对分散 1990年代,近郊区人口增长达到顶峰 2000年代,远郊第1圈层将成为人口增长的核心地带 而小镇正处于远郊第1圈层 北京城市发展的新阶段——快速郊区化时代降临 技能的应用 演示的生动性 在轻松的氛围中,将需要传达的信息“不知不觉”的传递给客户 生动的动画效果,加深客户的印象 消除汇报顾问研究内容的枯燥性,引人入胜 从侧面反映我们整体的专业化水

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