有巢氏2010年9月厦门市楼市情报.docVIP

目 录 【壹】有巢氏观点……………………………………………P 【贰】政策、城市动态………………………………………P 【叁】9月土地市场…………………………………………P 【肆】9月市场成交信息……………………………………P 【伍】9月市场亮点…………………………………………P 【陆】结论……………………………………………………P 【壹】 有巢氏观点 楼市回暖行情 面临楼市二次调控考验 ——厦门楼市走势分析 有巢氏开发处/文 金九银十首个月厦门楼市即迎来了一、二手市场的全面回暖；首购刚性需求主导，改善性需求释放，投资性需求出手，多样化需求造就的加暖行情似乎已成为第四季度的基调；但月底预期中的二次调控政策提前来临，将给火热黄金周行情带来强烈冲击，也正改变着市场预期！ 9月份全国主要城市楼市全面升温 纵观全国市场，9月全国热点城市，楼市普遍升温。 9月份广州楼市成交量再次攀升。数据显示，9月1日至9月26日，广州十区二县一手住宅成交面积达到101.1万平方米，环比增幅达75.8%，成交面积为今年以来最高峰。上海“金九银十”过半，上海新开楼盘购房者再度踊跃，但无论是一手房还是二手房，成交价都出现了反弹迹象，二手房市场“跳价”声又起。价格方面，上周上海商品住宅成交均价为21271元/平方米，环比前周上涨8%，在上周短暂下挫后，再度回升至2万元以上。北京楼市“金九”迎来热销，交易量出现大