海南珠江实业集团万宁春园湾可行性研究.ppt

销售收入 Part4：项目成本收益分析 —销售收入 初步测算，项目总销售收入约为322,757万元。 产品类型 面积（㎡） 均价（元/㎡） 销售收入（元） 别墅式产权酒店 12,000 20,000 240,000,000 独立别墅 165,976 18,000 2,987,567,370 合计 177,976 - 3,227,567,370 注：别墅式产权酒店带3500元/㎡的装修标准，独立别墅带2800元/㎡的装修标准进行测算。 方案一 Part4：项目成本收益分析 —成本估算 初步测算，项目总成本为200,001万元。 序号 项目 合计(万元) 标准单价 计算基数 备注 1 土地成本 74,390万元 4000元/平方米 185976平方米 整个地块都按4000元/㎡进行计算 2 前期工程费 3,852万元 　 　 2.1 规划设计费 930万元 50元/平方米 185976平方米 以总建筑面积为基数 2.2 可行性研究费 50万元 - 　 　 2.3 地质勘察测绘费 381万元 0.5% 76,210万元 以建筑安装工程费为基数 2.4 装修设计费 100万元 2.5 绿化设计费 797万元 30元/平方米 265680平方米 按50%的绿化率计算 2.6 土地平整 1,5