新景祥2013年禹洲蚌埠滨湖新区前期定位研究报告.ppt

项目竞争策略 项目整体 定位 4.1 4 前期整体定位 4.2 前期整体定位 档次 珠城 CBD 首府 ---- 国际化 都市 生活 美宅 属性 形态 竞争市场容量 市场产品定位 来源 目的 动机 项目定位 市场定位 客户定位 土地定位 2、滨湖CBD，周界的生态资源，完善的道路及配套规划， 50-60万方 市区为主，职业主要为公务员群体、教师、私营业主 1 、区域中高档，预期价值发力 3、高层高密度住宅 高形象高品质高品牌 超高层高层商办大覆盖中密度综合体大盘 置业目的 品质型首置、首改为主 置业动机 区域发展潜力、未来配套、价格 项目整体定位 4.1 竞争市场结构 5000-6000元/平米 50-60万总价 珠城 CBD 首府 ---- 国际化 都市 生活 美宅 全城占位 先进与未来 中心繁华 未来配套丰富 定位解读 4.2 项目核心利基 第一居所暗示 市场表现 毗邻主干道 土地属性 产品战略 政府规划滨湖新区 身份价值认同 高品质 生活方式认同 优势湖景资源 区位价值认同 多功能户型 第一梯队品质 高性价比 多功能户型空间 定位演绎 4.2 城中心 心中城 滨湖CBD 都市新心地 未来生活新元点 私享湖光美色 阅尽城市繁华 在这里，未来您可以充分享受新都心带来的繁华便利、品位、浪漫、荣耀…… 定位演绎 4.2 定位演绎 国际化都市生活美宅 一个圈层的梦