经纬2012年佛山房地产市场情况.pdf

目录 一、宏观经济政策环境3 1.1 宏观经济环境概述3 1.1.1 国际经济环境——欧美经济出现分化 3 1.1.2 中国经济环境——投资拉动作用暂令全年经济企稳，但长期带动作用不可取4 1.1.3 明年政策走向：稳货币、宽财政5 1.2 政策环境6 1.2.1 行业政策：坚守“控房价”目标始终如一 6 1.2.2 地方政策：鼓励刚性需求入市，紧抓“救市最后一根槄草” 8 1.2.3 明年楼市政策预判：放松机会不大，新政仍是“达摩克利斯之剑” 10 1.3. 佛山经济政策环境 10 1.3.1 佛山经济：陷入内外需求不足，各项指标处于五年来最低水平 10 1.3.2 佛山政策环境：三旧改造优惠延续 12 二、佛山重点规划及市政建设 13 2.1 产业改造与升级 13 2.2 片区规划与改造 16 2.3 交通物流建设22 三、土地市场 28 3.1 土地成交大增，为未来楼市提振信心28 3.2 商住地块成新宠，城市综合体模式盛行29 3.3 溢价率回调，土地市场良性竞争31