美国旭升 房地产集团地产金融投资.pptVIP

“三市联动”为中国房地产企业创造千载难逢的发展良机： 城市化进程推动中国房地产各个细分市场飞速发展： 区域开发热度不减，土地购置欲望强烈 住宅投资热情高涨，区域消费容量继续放大 销售价格持续上涨，驱动因素各不相同 发展总战略：占领长三角，立足内陆市场 重庆市场研判：房地产业将持续健康的快速发展 成都市场研判：住宅小户型成主力，写字楼市场长期看好 青岛市场研判：不失稳健，但上涨压力仍然巨大 未来趋势：一线城市逐步导向内陆市场 长三角战略：以上海为龙头，二线城市为核心 长三角基本情况： 区域规划布局：一核六带 长三角地区交通规划：3小时生活圈 以上海为中心的长三角五大都市圈正在逐步形成 上海城市发展情况 杭州市场研判：遵循“平稳理性，持续健康”的发展轨道 宁波市场研判：房地产开发投资成为投资增长的主要拉动力 苏州市场研判：政策调控显效，房市由热转温 操作物业形态 住宅—区域性大盘 住宅—市区高端物业 住宅—近郊别墅 商业—写字楼 商业—综合商业体 商业—酒店式公寓 原业务操作模式 部门架构规划—硬件 部门架构规划—软件 --业务操作模式与架构规划 研展部 成立项目调研组，对项目进行市场调查、产品定位及投资分析 接案后，市场持续跟踪， 策划部 根据项目实际情况制定企划设计提案报告 根据业主要求后续提供各项设计 接案前 接案后 业务部 制定营销策略与业务执行报告 进场销售 总召集