深度地产2010年焦作赛纳溪谷营销推广.pptVIP

政策对焦作楼市影响 国家一系列的楼市调控政策对焦作楼市影响巨大。具体表现在二套 房首付的提高、利率的上调（首付提升至50%、利率为基准利率的1.1 倍）虽然限制了焦作部分投资者和改善性购房需求，但影响不大。 郑州楼市限购令的实施，导致郑州楼市成交量有所下降，部分异地客 户回老家置业，间接上促进了地方楼市成交量的上涨，焦作楼市亦受此 影响。 3.房产契税征收额度大幅提高 1-9月份市区完成契税征收8538万元，同比增长111%。 4.商品住房价格呈上升趋势 2010年1-9月份，商品住宅销售均价为2940.49元/平方米，环比上涨1.7%，同比上涨13.73%。 5.二手房交易活跃，量价齐升 2010年1-9月份，市区二手住宅成交7189套，交易面积63.36万平方米，同比分别增长57.9%和 45.15%。二手住宅交易均价为1194.52元/平方米，环比上涨3.65%,同比上涨17.06%。 二、2010年焦作房地产市场形势分析与展望 1、市场供应总量将会有较大幅度增长 随着后期焦作市棚户区改造力度的逐步加大，未来焦作市商品房投放数量将稳定增加，房地产市场出现 的供不应求局面将会有较大改观。同时，在政策影响下，市场需求受到一定程度的抑制，尤其是投机性需 求将受到严厉打击，未来商品房的销售量可能出现回落，但自住和改