蕲春项目住宅部分市场定位.pptVIP

* * * 项目位于国内唯一的热带旅游城市三亚的亚龙湾度假区，是国内最成熟的旅游度假湾区 * * 市场竞争环境分析 竞案分析与借鉴 1、卖区位、卖前景：该项目位于漕河大道和漕河二路交汇处，周边行政单位、商业聚集，地段中心，投资价值高。 本案：本项目位于下高速的门户地带，易被认知，并且是省重点项目李时珍医药港的住宅部分，潜力大。 2、以商带住，实现商住双赢：该项目规划的商业体量较大，业态丰富，为住宅提供了有力支持，使住宅价值得到最大释放。 本案：本项目医药市场规模大，是省重点项目，招商较为成功，提升项目整体潜力，为住宅提供有力支持，促使住宅快速去化。 3、户型设计较为紧凑：该项目户型紧凑，注意面积控制，其中113-116㎡的3房设置较多，并有130㎡左右的4房。 本案：本项目面积设计紧凑，控制总价，降低购买门槛，实现低开高走的策略，营造升值感。 规模 总建面20万㎡ 在售产品 在售1#、34#、35#楼。 1#楼为17层高层，产品为130㎡的3房。 34、35#楼为多层，产品为91㎡2房和117㎡3房。 主力面积 117-130㎡3房 平面建筑布局 1梯2 推售均价 3500元/㎡ 销售情况 34、35#楼于2011年9、10月推出84套房源，剩余24套。 1#楼于2011年12月底推出，共150套房源，已售16套。 美景国际新城 户型 面积 套数 比例 2×2×1 91㎡ 12