中山五路商业地产项的目市场定位与商业规划初步策略沟通.pptVIP

中山商业基本格局 项目区域位置 项目交通状况 项目周边环境 项目周边商业基本参数 项目周边商业市场环境总体状况 周边商铺租金范围为50-100元/方之间。 周边街铺以装修装饰材料、日杂零售为主营业态，主要为满足周边居民日常生活所需。因为临近中山海关，东文路一带积聚了一批代理报关行。 早期的万佳百货，同类商场不多，经营模式先进，在吸引周边居民和石岐区、火炬开发区、以及如南朗等镇区的消费者。但随着假日广场、大信新都汇等商圈的陆续崛起，商圈影响力逐渐减弱，而其周边又缺乏其他商业项目的互补，发展到目前以超市支撑，满足周边居民的日常消费。 未来华润万家的南北两边均规划有大型商业项目，以及临近的东区CBD的逐渐成熟，届时将会为该商圈注入新的活力。 机会与挑战 新城市规划，将推动整个片区的商业发展，未来5-10年看好。 2007年，中山市规划建设3个商务集聚区，2009年6月正式授牌，分别是东区中心商务区、西区服务业综合改革试验区和石岐区“三旧”改造服务业综合试验区。 东区中心商务区规划2008年被批准。以城区主要干道中山路、起湾道交会的“十”字型区域为核心进行构建，地块总面积为140公顷，分为核心区（中三路与起湾道黄金十字路口）、益华片区和博览片区。 制造商业热点，将推动区域的商业快速发展。 中山孕婴童消费与服务市场初步调研 谢 谢 商业规划 中山五路项目 Evaluation only