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南岗地块保障性住房项目施工监理 招标文件 招 标 单 位：广州市住房保障办公室 招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司 日 期： 2010 年 6 月 总 目 录 一、 投标邀请函 二、 投标须知及前附表 三、 监理合同 五、 图纸及资料 六、 评标办法  一、投 标 邀 请 函 投标邀请书 致： [投标人名称] 贵公司已报名参加我 南岗地块保障性住房项目 工程施工监理公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从 招标代理机构 处购买招标文件和相关资料。时间为 2010 年 月 日下午 时。请注意： 1．招标文件售后不退。 2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 10 万元（人民币）的投标担保。 3．投标文件提交的截止时间为 2010 年 月 日 时 分正，提交到广州建设工程交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心 室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招标单位：广州市住房保障办公室 地 址： 广州市豪贤路193号12楼 联系人： 柯工 联系电话：020 招标代理：广州建筑工程监理有限公司 地 址： 广州市广卫路4号18楼 联系人：徐工 联系电话： 0201868 传真号码电子邮箱：GJJLJYB@  二、投标须知及前附表 投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广州市住房保障办公室 项目建设管理单位： / 招标代理： 广州建筑工程监理有限公司 设计单位： / 2 2.2.1 工程名称 南岗地块保障性住房项目施工监理 3 2.2.2 建设地点 黄埔区黄埔东路 4 2.2.3 建设规模 南岗地块保障性住房项目住宅小区总建筑面积约249230㎡。暂按：1层地下室连体，建筑面积约46655㎡；地上建筑面积202575㎡，包括：2栋30层塔楼，4栋22层塔楼，2栋24层塔楼，2栋13-19层塔楼，1栋17层塔楼；1栋3层幼儿园，1栋4层社区卫生服务中心，1栋1层垃圾收集站，1栋1层变电站，以及设在群楼的居委会、公共厕所等配套、非配套公建设施。最大单体建筑面积约243271㎡ 5 2.2.4 工程概算投资额 约44861万元 6 2.2.5 监理目标 投资控制目标：不超过工程概算（以财局审定为准） 进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工总工期约900日历天。 年 月 日前竣工验收并交付使用。 质量控制目标：工程质量达到合格工程。 安全文明控制目标： 确保工程无安全等级事故。 7 2.3.1 招标范围 详见本工程招标公告 8 2.3.2 监理服务期 工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的监理服务期： （1）施工阶段监理服务期： 从监理中标通知书发出后5天起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止； （2）保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起并完成保修期服务为止。 （3）竣工结算期： / 9 3.1 资金来源 财政拨款 10 4.1 投标人资质要求 详见本工程招标公告 11 4.2 监理人员的专业配套要求 （据实配备） （1）总监理工程师及总监代表：必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为 房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。 （2）专业监理人员最低配套要求：结构施工阶段至少配备土建监理工程师三名，水、电监理工程师各一名，资料员一名；装修施工阶段至少配备土建监理工程师三名，水、电监理工程师各一名，资料员一名；全程必须配备安全监理工程师一名。所有人必须有监理上岗证，人数应按规定满足工程施工时监理人员旁站监理的要求。监理公司还必须配备专业造价工程师配合现场监理部进行预算、签证、结算等方面的审核，并出具专业审核意见。各专业监理工程师必须具备中级或以上技术职称，5年以上工作经验。 （3）本工程至少应具备土建、水电安装工程常规应备等检测设备（仪器）。 （4）监理人在本合同签订之日起至本合同服务期完结之日止的