2008年武汉市房地产调之研分析报告.docVIP

2008年武汉市房地产调研分析报告提纲 前言 今年年初，南方地区出现严重的雨雪冰冻灾害； 8月8日北京奥运会的隆重举行；与此同时，美国的次贷危机不断加深而引发的全球性金融风暴，对中国出口、金融领域的影响逐步显现；国家宏观调控下“救市”新政的不断出台，到底这些事件对楼市的影响有多大呢？武汉楼市又将何去何从？ 本次调研，从了解武汉市房地产宏观市场环境，区域市场状况入手，通过实地考察，重点对武汉市住宅发展状况、趋势进行剖析。 一、国家宏观形势下的房地产相关政策及影响 （一）宏观经济研究 1、三大需求增长“两落一升”。固定资产投资增速放慢、实际出口增长明显回落，且顺差减少、社会消费品零售总额增长。 2、经济增速明显回落，通货膨胀严重 3、工业增速明显回落.企业效益大幅下滑。 4、房地产宏观经济情况 （二）政策走势与情况分析（宏观与微观） 1、行政政策 2、金融政策 3、房地产行业金融政策 （三）新政后房地产市场情况： 1、一线城市 2、武汉 1）武汉房地产现状（含价量对比分析） 2）09年趋势判断 3、各大型开发商的“争论性”话题 二、“新政后”11月武汉市楼市动态 （一）11月全市新盘备案情况 （二）11月土地挂牌情况 （三）11月土地成交情况 三、武汉市房地产竞争状况 （一）片区分析 （二）片区典型竞争楼盘分析 （三）盘龙城重点楼盘战略与走势分析 四、武汉市房地产需求分析 (一)