2008年江宁区土地市场之现状分析与前景预测.doc

江宁区土地市场现状分析与前景预测 2008年 承担单位：南京市国土资源局江宁分局  2008年江宁区土地市场现状分析 与前景预测 项目负责人： 技术负责人：胡兰兰 编 写 人：徐 洁 付光辉 项 目 人 员： （江宁国土局） 胡兰兰 徐 洁 付光辉 汪 英 王 意 （江苏苏地仁合土地房地产评估咨询有限公司） 提交单位：江苏苏地仁合土地房地产评估咨询有限公司 提交时间：2008年7月7日 目 录 1 一、2007以来南京市及江宁区土地市场运行态势 2 （一）南京市出让情况概述 2 1、供应分析 2 2、成交分析 9 （二）江宁区土地出让情况概述 13 1、市场情况分析 13 2、土地价格分析 18 3、土地性质分析 20 4、土地市场从火热到观望的原因分析 22 （三）江宁区土地转让及抵押情况概述 23 1、江宁区2007年以来土地转让情况 23 2、转让土地价格分析 25 3、2007年以来江宁区土地抵押情况 26 二、2007以来国家及地方政策及效应分析 27 （一）土地市场的调控政策正逐步发挥作用 27 （二）保障性住房政策逐步完善 31 （三）