2008年滕州市项目初步之市场定位报告.ppt

滕州项目初步市场定位报告;报告构架;城市发展分析 ;城市概况;国内生产总值;社会消费品零售总额 金融机构各项存款余额;城镇在岗职工平均工资 城镇居民人均可支配收入 农民人均可支配收入;人口变化;2002—2012年滕州社会阶层形态变化;房地产投资总额;开发面积与竣工面积;销售价格;未来城市规划分析 ;城市性质;拓展方向;《滕州市区商业网点规划（2008—2020年）》;北区商业规划;城市发展分析;土地市场分析 ;总体土地供应及价格; 2006年至今，纯商业用地供应总体较低，共206.88亩，占总体土地供应的8.3%。;商业用地价格;商业格局分析 ;零售业布局;各主要街道零售商品业种业态;专业市场;城市南区专业市场群： 地理位置：平行路、南环城路交叉口及沿线。 行业：建材、汽车、花木、农机等。鲁南装饰大世界为代表 形式：沿街裙房、大棚、二层商铺。 规模：总体规模约3.5万平方米 综述： 位于城市南较，距离中心专业市场群较近，地理位置优越。交通便利。行业定位准确，为近年新建项目。大多采用只租不售的形式，租金较低。（如鲁南建材大世界。每间20平方米左右，采用只租不售的形式） ;城市北区专业市场群： 地理位置：北辛路沿线。 行业：干获、蔬菜、副食品等。嘉誉干货海货副食商贸城为代表 形式：住宅与商铺结合、商铺为二层商铺。 规模：总体规模约2万平方米 综述： 距离新长