2008年石狮市佳豪城市之花园区域市场分析报告.docVIP

石狮市佳豪.城市花园 区域市场分析报告 二00八年十一月 一、区域市场状况分析 石狮房地产经过不断的市场磨合，已经显示出她的强大生命力，尤其是石狮经济的持续发展，再加上民间旺盛的购买力，更是推动了房地产行业的迅猛发展。近两年来，石狮房地产逐步走向持续、上升发展阶段，高品质、中高档层次楼盘需求正在不断加大。从石狮目前的开发版图现状来看，城区房地产开发逐步形成中部板块（老城区板块）、东部板块、南部板块、北部板块和西部板块等五大开发板块。中部板块——九二路传统核心腹地，绝好地段，加速了商业步行街泉美豪苑、富王、富贵世家的改造建设进程。 西部板块——布料市场、辅料市场及服装城更是成就了金汇花园二期的市场。 南部板块——主要是以花园城、嘉禄花园等早期楼盘为主。 北部板块——随着城市“北扩”步伐，房产商们已跃跃欲试，正在加紧实施“造城”计划，试图打造“北部新城邦”。 东部板块——市政府德辉商圈的成熟地段，推动了建德花园、濠江丽景、东港花园、豪富广场、濠江明珠、濠江大厦、康桥假日等楼盘。在售或者将售的楼盘，绝大部分都在石狮城区的东部与北部两大板块。按照“把一个市作为一个城来构思和规划，城乡一体化”的规划思路，构建今后城市发展的新格局和建设目标，石狮新的规划区范围包括市中心城区和蚶江镇、祥芝镇、鸿山镇、锦尚镇、永宁镇，规划区总面积158.42平方公里，其中中心城区面积50.37平方公里石狮