2008年重庆北站酒店项之目投资可行性分析.docVIP

重庆北站项目(酒店) 投资可行性分析 ************ 二OO八年十月 目录 1. 项目所在城市背景 3 1.1重庆的社会经济发展现状 3 1.2重庆的旅游资源 4 1.3重庆地区举办的大型会议与大型会展所带来的机遇 6 1.4承接产业转移带来的机会 6 2.重庆江北项目概况 7 2.1项目位置 7 2.2项目分期 7 2.3项目取得情况 8 2.4项目技术经济指标 8 2.5项目进度 9 3.项目一期建设内容及开发计划 9 3.1物业形态及面积指标 9 3.2 项目一期开发计划 9 4.项目区域特征及配套 10 4.1区域特征 10 4.2周边配套 10 5.项目所在区域土地市场情况 11 6.北部新区高新园存量房情况 13 6.1 存量房及成交均价 13 6.2 项目周边（人和组团）存量房情况 14 7. 重庆酒店业概况 14 8. 目标市场及定位 16 8.1 项目SWOT分析 16 8.2 项目定位 18 9.投资估算和资金筹措 19 9.1培训中心成本构成 19 9.2项目资金筹措 20 10.项目（酒店部分）经济评价 20 10.1 项目收入预测 20 10.2 项目经营成本 21 10.3 项目财务评价 21 11.敏感性分析 22 12. 风险分析与对策 23 12.1 市场风险 23 12.2 经营风险 24 12.3 筹资风险 24 12.4 完工风险