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项目最新解析 商业地产包括购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、酒店旅馆(旅游地产)、娱乐类商业地产（如电影院）、写字楼和住宅的底层商铺等与住宅类有很大区别的建筑产品的统称。 商业地产： 北方国际建材物流城项目介绍 宁夏北方国际建材物流城是银川市望远物流园主导项目之一，项目占地1000亩，总建筑面积约66万平方米，总投资约13亿元。 是银川市望远工业园区重点招商引资项目之一，宁夏回族自治区十大重点支持项目之一。 北方国际建材物流城项目介绍 项目总体定位于现代建材物流城，通过物流 平台整合和提升建材市场。整个项目集交易、 展示、物流配送、仓储、半成品加工及商业 商务为一体，是一个花园式建筑、多功能布局、 一站式服务的物流建材城。 项目定位 整个项目业态布局是“四城三配套一卖场 ”四城为陶瓷城、石材城、五金机电水暖城、 综合建材城；三配套为8万多平方米的物流 仓储配套、半成品加工配套、商业商务配套； 一卖场即一个大卖场。 项目业态布局 1、扼守银川南大门，覆盖陕、甘、宁、蒙、青五省 2、依托快速环道，立足城郊结合处，是专业物流市场的最佳地段 3、紧邻飞机场、火车站、客运站、运输中心等各大交通站点 4、雄踞商贸物流园区核心位置 正在销售中 1、天信路两侧小公寓 2、餐饮步行街 3、天信路两侧底商 4、二期大卖场 底铺：8000元/平米 上下两层 51平米---98平米 3、6楼 3200元/平米 51平米 4、5楼 3300、3400元/平米 均价12000元/平米 层高12米，可自己分隔为两层 108平方米起 一层：13000元/平米 21—32平米 二层： 9500元/平米 27—28平米 三层： 8000元/平米 四层： 7000元/平米 2—4层统一装修， 均有前三年返租，每年8%，一次从房款中扣除 7天内付款，8.5折 一个月内付款，9折 超出一个月无优惠 价格优惠 1、大卖场： 房价： 7天内付款 折后价 三年返租 会员卡优惠 实际付款 20万， 8.5折， 17万元 1-(8%*3)=76% 4880元 124320元， 举例说明 2、餐饮休闲步行街： 房价： 7天内付款 折后价 会员卡优惠 实际付款 100万， 8.5折， 万元 4880元 元， 一层：品牌陶瓷（内墙砖，外墙砖，腰线脚线砖，马赛克）， 品牌卫浴类（面盆、浴室柜、便器、浴缸、淋浴房）， 卫浴五金及相关配件、壁纸、灯饰品牌店） 二层：地板（实木地板、实木复合地板、竹地板、 强化复合地板，），门（实木门、复合门、防盗门、 玻璃门），橱柜、散热器、厨卫电器、家装五金、 油漆、楼梯、吊顶、开关、电工电料 三层：窗帘、布艺、饰品、花鸟鱼虫、床上用品 四层：灯饰及五金配件批发，家具建材体验馆、百姓家装广场、 装饰设计长廊，建材厂家产品展示及办事处 大卖场业态布局 1、一楼：层高4.5米 面宽：3.75米或3.3米 进深：8米或5.3米 2、二、三、四层：层高3.6米 面宽：3.3米 进深：5.3米 铺与铺之间的内廊：3米 侧廊：4米 中央走道：10米 大买场建筑设计 1、一楼为毛墙、毛地，二三四楼为精装修，外墙瓷砖铺贴到位， 走廊地砖。 2、每层设有公共卫生间，商铺内没卫生间，上下水。 3、电梯：每个组团共十六部电梯 大卖场J组团交房标准 工程安排交房时间：2011年12月底， 合同签订交房时间是：2012年4月30日 大卖场交房时间 谢谢大家！！