合肥市滨湖项目及物业之发展定位分析报告.ppt

物业发展建议 户型创新 挑高观景阳台，错落有致 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物业发展建议 外墙百叶 任何一个几何体均由点、线、面构成，百叶作为建筑立面的线型构成，能丰富立面的光影，虚实，形成一种节奏和韵律还能丰富立面肌理，形成材质对比，并能喷塑成不同颜色。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物业发展建议 由于地块条件限制，小区会所建议设置泛会所，由项目中间建筑单体底层架空构成，提供一定的娱乐休闲设施，供业主免费使用，并且与中心景观带形成呼应，产生通透感，增加项目的卖点 。 泛会所 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物业发展建议 泛会所 底层架空，景观通透 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 最大限度做到“明厅、明室、明厨、明卫”； 客厅设计要求较大面积，餐厅独立并且紧临厨房，具备形成开放式条件； 有小孩房或有一个房间能兼顾居住与办公功能（书房）； 阳台：每户至少一个阳台，3房以上建议设置2个阳台（观景阳台和生活阳台）；创新挑高6米阳台，入户花园，空中庭院赠送一半面积； 朝向：先满足主卧的朝向，再满足客厅的朝向； 较受欢迎朝向包括正南、东南； 窗户：客厅窗户以落地窗为主，房间是外凸窗；可采用封闭式、双层中空玻璃，隔音隔热；所有管线及梁柱尽量采用隐蔽式设计，进行美化处理； 室外分体空调位做成半封闭式，既美观又可保护空调机； 玄关的设计，不只是过渡空间，可安置衣帽柜和鞋柜； 挑高、错层等创新元素渗入户型设计之中。 物业发展建议 户型设计建议 户型设计原则 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 优秀参考户型 物业发展建议 户型建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 时尚家庭超值版 面积：78平方 二房二厅一卫 户型紧凑,在户型总面积只有78平米的空间下,设 置2.5室,两厅,一厨一卫, 结构完整,并且三室均为南向,采光明亮,空气通透。 物业发展建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 单身世界典雅版 面积：38平方 一房二厅一卫 户型紧凑,在户型总面积只有38平米的空间下,设 置1.5室,一厅,一厨一卫, 结构方正,并且带有南阳台，两室均朝南，采光与通风较好。 物业发展建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 合租时代终结者 面积：49平方 二房一厅一卫 户型紧凑,在户型总面积只有49平米的空间下,设 置1.5室,两厅,一厨一卫, 结构完整,并且两室均朝南,主卧较宽敞,舒适实用。 物业发展建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 实用主义终结版 面积：56平方 一房一厅一卫 户型方正,在户型总面积只有56平米的空间下,设 置两室,两厅,一