天启开启2011年1月肇侵市场月报.pdf

1 天启开启机构·华南战区·佛山分公司 地址：广东省佛山市禅城区城门头西1号环球国际广场1608 电话：0757 Market research report. 肇庆房地产市场研究报告 目 录 一、新政及其影响……………………………………………… 二、市场综述……………………………………… 三、一级市场……………………………………………… 四、二级市场……………………………………………… 3.1预售市场…………………………………………… 3.2成交市场…………………………………………… 3.2.1全市概况…………………………………… 3.2.2端州区……………………………………… 3.2.3鼎湖区……………………………………… 3.2.4高要市……………………………………… 五、楼盘快讯…………………………………………… 六、市场动态……………………………………………… 天启开启机构·华南战区·佛山分公司 地址：广东省佛山市禅城区城门头西1号环球国际广场1608 电话：0757 Market research report. 肇庆房地产市场研究报告 市场综述： 土地市场： 本月肇庆有一块地皮推出，共占地123199平方米，位于鼎湖，为工业用地。 预售市场： 本月无批示建设工程。 成交市场： 1月肇庆三地合共成交2304套（其中端州1769，鼎湖272，高要263 ），合共成交面积245536平方米 （其中端州190219，鼎湖22139，高要33178 ），面积环比上升7%，成交均价4916元/平方米（其中端州 5010，鼎湖4982 ，高要4332 ），三地均价与上月基本持平。 小结： 鼎湖市场持续看好，新政策下价格依然坚挺，价量齐升 进入春节长假前后，楼市开始出现成交回落的趋势，本月的预售市场跌71%，鼎湖市场却在政策的打压下 依然坚挺，成交量上升54%，均价持续高走，鼎湖的旅游地产投资前景被看好，鼎湖碧桂园项目的出现引 爆当地土地价值。 天启开启机构·华南战区·佛山分公司 地址：广东省佛山市禅城区城 门头西1号环球国 际广场1608-1609 电话：0757 Market research report. 肇庆房地产市场研究报告 一、新政及其影响 天启开启机构·华南战区·佛山分公司 地址：广东省佛山市禅城区城 门头西1号环球国 际广场1608-1609 电话：0757 Market research report. 肇庆房地产市场研究报告 “新国八条”解读篇一 天启开启机构·华南战区·佛山分公司 地址：广东省佛山市禅城区城 门头西1号环球国 际广场1608-1609 电话：0757 Market research report. 肇庆房地产市场研究报告 两天内，两大调控政策相继出台 新“国八条” ——2011年1月26 日，国家主席温家宝主持召开国务院商务会议，研究部署进一步做好房地产市场调 控工作，称为“新国八条” 。 房产税 ——2011年1月27 日，《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》、 《重庆市人民政