施工组织设计Up(现场用) CO6.docVIP

永嘉太阳城物管中心 施 工 组 织 设 计 编制：　　　　　审核：　　　　　批准：　　　　　 江苏长安建设集团有限公司 2006年2月6日 目 录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工组织部署 四、人员、机械、配置及主要材料进场计划 五、施工准备 六、施工工艺流程 七、施工方案 八、质量管理措施 九、保证安全措施及现场文明保护措施 十、环境保护措施 十一、冬雨季施工措施 十二、工期进度保证措施 十三、成品保护措施 十四、施工现场平面布置 十五、施工总进度计划 一、编制依据 编制依据 1、全部永嘉太阳城物管中心的施工图纸。 2、国家、地方、施工规范、企业的主要法规。 3、国家和地方及徐州市有关建筑安装工程施工验收规范人员和有关主要的规程。 4、国家和行业的主要标准。 5、建设工程施工合同的主部内容。 二、工程概况 工程概况： 1、工程名称：永嘉太阳城物管中心工程 2、建设单位：永嘉房地产开发公司 3、设计单位：徐州市第三建筑设计院 4、勘察单位：江苏省徐州工程勘察院 5、监理单位：江苏菲迪克工程咨询监理有限公司 6、施工单位：江苏长安建设集团 7、工程地点：徐州市双山 8、施工工程特点： 由于该工程工期要求紧，开工日期确定，但俊工日期甲方要求在七月底完成施工期间涉及到季节因素的影响。 因该工程处于在双山北侧，施工场地较小，材料进场较困难。给工程带来一定的难度。 9、本工程位于徐州市，双山北侧，建筑面积为3000M2，地上四层，设计±0.00标高相当于黄海高程绝对标高57.50M，该工程为框架结构，按七度设防，属乙类建筑，建筑物安全等级为二级，框架抗振等级为三级。场地类别为一类。其它按一类控制，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，使用年限为50年。 10、结构部分：本工程为框架剪力墙结构。 ①、地下室部分为独立基础，250㎜厚，垫层下为强风化岩，底板砼为C30， ②、主楼部分为钢筋砼独立基础，砼为C20砼，地设100厚C10砼垫层，在-0.35标高处设置C30钢筋砼连续梁，框架柱为C30，地上部分结构梁、板、柱均为C30砼内外墙为轻质200㎜加气砼块。 11、装饰部分： 外墙面除地下室和一层台基，栏杆为毛面花岩外，其余为贴面砖，局部刷高档外墙涂料，内墙面电气用房、楼梯间、处置室、配药室、抢救室和换药室、办公室、阁楼为乳胶漆墙面，卫生间、污洗间及配餐开水间为釉面砖墙面，内走廊、电梯厅、大厅为仿大理石面砖墙面，。其余房间和管道井为水泥砂浆粉面，库房为混合砂浆面。 顶棚做法:大厅、电梯厅及内走廊为“⊥”型龙骨铝板吊顶、办公室、阁楼，处置室、配药房、抢救室及换药室为纸面石膏板吊顶，卫生间、污洗间及配餐开水间为岩棉板吊顶，电气用房楼、楼间为乳胶漆，其余房间和管道井均为板底油漆平顶。 地面做法：大厅、电梯厅为花岗岩楼地面，楼梯间、处置室、换药室、抢救室及换药室、走廊为彩色水磨石楼地面，阁楼、库房、办公室为普通水磨石楼地面，。其余房间及管道井均为水泥砂浆楼地面。 屋面做法：屋面为刚性防水屋面，上铺10㎜厚缸砖铺地，屋面二为刚性防水屋面，上铺SBS卷材一层，表面刷银色着色剂涂料保护层，屋面三为田青色玻璃瓦。 门窗工程：外窗为白色窗框，水绿色中空玻璃窗，局部设计为玻璃幕墙，室内为木门，局部为防火门，具体位置详设计图纸施工平面图。 三、施工组织部署 一、施工工期： 根据合同要求，投标承诺工程从开工至竣工完成工程全部工程内容按合同工期380天，并且根据建设单位实际要求及本单位的管理水平、人员素质、机械设备、技术措施、施工经验等确定。施工组织设计以此编制。 本工程坚持先地下后地上的原则，后围护，再装饰，电气、给排水通风空调等，可分为以下几个阶段施工： 基础工程、主体结构工程、粉刷镶贴工程、楼地面工程、装修工程工程扫尾及室外零星工程、(水、电、暖通、消防等安装工程随土建工程插入不占工期)。总控制进度按380天安排。 工程施工流程图 二、施工组织部署： 为了保证工程质量要求，安全生产、文明施工，确保工期的提前并交付使用。本工程由具有丰富施工经验及管理能力的项目经理担任本工程全面负责管理。 1、组织一个以项目经理为主体的指挥机构。切实做好人力、物力和材力协调，全力以赴开展工作，以确保工程按预定目标顺利进行。 2、在组织上实行项目经理负责制。项目经理部负责整个项目具体事务的运作，直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。 3、项目经理部下设设备、财务、材料、核算、资料、施工、安全和质检八个职能部门，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、全过程的协调控制。 4、抽调具有丰富施工经验、技术熟练的施工班组承担本工程的施工任务。 项目部组织机构图 施工 安全 质检 资料 材料 核算 财务 设备 作 业 层 施