德思勤 武汉市三金鑫持国际价值思考.pptVIP

三金·鑫城国际价值思考;一、市场回顾; 2002年年底，南京三金房地产公司以4.805亿天价拿得新华西路编号为P2002（027）地块，其楼面地价为1200元每平方米，创下了当年地价新高。这块地总建筑面积40余万平方米，这是迄今为止，新华区域所推出的最大一宗土地。 从此，奠定了新华路王者地位。 也开始了新华片区在武汉版图上的一段传奇发展历程。;;地产新秀-新华西;二、市场分析;1、宏观市场分析;宏观政策;武汉市房地产发展状况; 宏观调控作用将逐步显现，市场整体发展平稳，市场钢性需求依然存在。;2、汉口区域市场分析;; 复合型物业的开发价值大于单一物业开发； 中高端项目主要集中在沿江片、中心商业片及新华路片； 中心区价值倍受关注，大量高档项目面临激烈竞争。;3、新华西市场分析;在售项目;三、项目要点分析;核心问题：如何在未来??常有潜力，但现在尚未成熟的区域打造成功的综合项目？;1、经典项目回顾;经典项目介绍;综合项目实例--华润中心;华 润 中心;华润中心;万象城;酒店;案例：新世界中心;实景展示图片;示范展示：园林、大堂、营销中心、样板房、商业街等;德思勤 值得信赖的合作伙伴！