尺度地产2010年北海润之和花园项目营销服务工作思路.pdfVIP

润和花园项目 营销服务工作思路 项目销售环境 市场环境 项目分析 客户需求 供应分析 年度内的3个供应高峰：4月、9月、12月。 4881  假日时段前集中 4893 预售是北海市场 4135 的典型特征。  4月、9月、12月 就是项目推售的 最好时点。  就量而言，2年平 均值，4月为4893 套；9月为4135套； 12月为4881套。  近12月以来平均 预售8个项目。  近12月以来平均 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 单次推售量约270 套。 2009年-2010年月度商品房批准预售数据平均值 中国知名房地产综合服务商 科学经纬 艺术尺度 销售分析 年度内的2个成交高峰：4-5月、12-1月。  假日时段集中成 交是北海市场的 12.3万 13.6万 12.98万 典型特征。  就量而言，近12 月的月均成交量 约为10.6万平米， 约1300套。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2007年-2010年月度商品房销售