思源2008年成都市四海之逸家项目案例简析.pptVIP

四海逸家案例简析;分析目的 项目简介 规划与产品分析（重点） 销售简析（次重点）; 项目分析目的;四川师范大学;项目档案;规划与产品分析;规划理念与总平简析;交通动线分析;规划环境分析;产品设计分析;户型分析： 本案户型产权面积85-120㎡,实得面积190-220 ㎡；其居住理念为“纯城市空中别墅”、“纯粹同质化居住社区” 。; 楼座分布： 1、2、3幢1、2单元； 楼层分布： 2、4…30、32各单元偶数层;底层平面;户型产品——B1 四房两厅 建筑面积：87.56 ㎡ 扩展面积约215.44㎡;户型产品——C2 四房两厅三卫 建筑面积：96.88 ㎡ 扩展面积约199.99㎡;户型产品——C3 四房两厅三卫 建筑面积：96.30 ㎡ 扩展面积约223.24㎡;户型产品——D1 四房两厅三卫 建筑面积：130.60 ㎡ 扩展面积约245.46㎡;户型构成综合分析：;项目销售简析;项目经济指标;目前销售动态;DM;销售情况;从目前排号客户情况来，基本为二次置业。层次在纯别墅产品与普通住宅间人士。周边良好的交通与配套环境是一个重要因素。这部分人士内心中存在炫富略为张扬心态，小老板较多，为所谓城市别墅吸引，其虚荣心较强。;小结;THANKS！