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扬州市施沙路地块研究报告;1;宗地位置;宗地现状;宗地周边及道路;地块指标;地段位置分析;地块交通分析;地块价值分析; 本地块最大的优势：区域资源价值优势，但需进行整合塑造 最大的劣势：区域认可度不高;1;从土地利用规划演进来看，城市首先向东西扩展，再南向扩展的趋势十分明朗。;区域地位;区域发展;区域规划;南部临港新城规划;临港新城;结论;;区域板块竞争分析;商品住宅年度量价走势;区域竞争 ;南区板块在售项目分布;项目名称;09年-10年价格走势;去化分析;未来竞争;客源分析;典型项目- 九龙湾润园;典型项目- 九龙湾润园户型;典型项目- 依云城邦;典型项目- 依云城邦户型;结论;代表项目 ;京华城中城简介;代表项目 ;京华城中城量价走势;京华城中城供需分析;京华城中城产品分析;京华城中城立面与景观;京华城中城主力户型;1;项目SWOT分析;通过以上的分析论证，在考量市场与本案各方面条???后，我们认为本案的产品应为： ;我们的目标客户在哪里？;客户定位-核心客户描述;根据客户的承受能力及市场需要分析，项目的产品定位如下：;价格定位;结 束