新乡原阳县房地产市场之调查报告.pptVIP

原阳房地产市场调查报告;区 域;项目名称;项目;项目名称;开发商;开发商;开发商;开发商;开发商;开发商;开发商;发展趋势：原阳新区受到政府的大力支持，土地供应较多，目前在售品质相对较低，随着未来大批项目的进入，预计市场将进入品质竞争阶段； 价格趋势：中高档楼盘的单价超过1600元大关，价格拉升明显，预计未来资源型及产品创新的楼盘具有明显的价格优势；预计未来一两年价格将达到2000元以上。 产品趋势：市场上绝大部分产品为多层，从个别项目后续供应上看，小高层产品开始出现；主力户型为三房，面积区间在120-143平米，但户型设计一般，预计未来创新性产品将赢得市场； 项目品质：在售项目同质化严重，包装档次低下，多为中端市场的竞争，高端市场空白； 营销推广：原阳新区项目，广告推广力度较小，除道旗广告和单页广告外很难再见到其它广告形式，??售服务意识较为低下； 销售引导：目前在售项目在销售说辞上均强调自身的建筑质量，主打全现浇和保温墙卖 点，天然气等配套少，各项目均依赖自身打深水井、自运天然气等方式为项目增加卖点； 客户趋势：基本上以本地的公务员、私营业主为主，吸引外地客户能力非常有限，这与本地楼盘档次偏低，投资潜力不高有关。 销售态势：城市消费力有限，当地地产开发程度较低，年去化量在20万方左右，但力度逐步加大，未来潜在供应多。;谢谢﹗